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- Hamburg und Norddeutschland
Sie bauen, kaufen oder sanieren — und wollen jemanden, der nicht nur Gutachten schreibt, sondern Baustellen wirklich versteht. Ich bin Rainer F. Braun. Zimmermeister, Bauleiter und Generalunternehmer mit über 26 Jahren Baustellenerfahrung.
Heute begleite ich Bauherren, Käufer und Eigentümer bei allem, was teuer werden kann: Bauschäden, Hauskaufberatung, Baubegleitung, Bauprojektmanagement und Baustellenkoordination.
Sie müssen nicht mehr zehn verschiedene Meinungen zusammenführen.
Sie haben jemanden an Ihrer Seite, der das große Ganze versteht.
Und am Ende sollen Sie entscheiden — obwohl Sie gar nicht vom Fach sind. Genau hier beginnt meine Arbeit als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden.
Ich übersetze Baustelle in verständliche Entscheidungen. Ich erkenne Ausreden, unrealistische Angebote und versteckte Risiken. Und zeige Ihnen eventuelle Mängel und Risiken.
Bauen und Kaufen ist teurer geworden. Die Fehler auch.
Seit 2019 sind die Baukosten um über 60 Prozent gestiegen. Billiganbieter sprießen aus dem Boden. Wer beim Handwerker spart, zahlt meistens doppelt — bei der Nachbesserung. Schimmel, der nach dem Einzug kommt. Mängel, die der Verkäufer verschwiegen hat. Eine Immobilie, die mehr kostet als sie wert ist. Ein Neubau, bei dem niemand wirklich hingeschaut hat.
Das passiert, wenn kein Profi dabei ist. Diese Leistungen decke ich ab:
Bauschäden, Baumängel, Baufehler, Pfusch am Bau, Privatgutachten, Beweissicherung, Gewährleistung, Ausführungsfehler, Mängelgutachten, Bauzustandsanalyse, Gerichtsgutachten ab November 2026, Schadensgutachten, Rissbildung, Setzungsschäden, Baukontrolle, Gutachten für Versicherungen, Bauabnahme
Feuchtigkeitsschäden, Wasserschäden, Folgeschäden, Undichtigkeiten, Leckageortung, Rohrbruch, Feuchtemessung, Schimmelursachen, Feuchte Keller, nasse Wände, Wärmebrücken, Dachundichtigkeiten, Feuchteprüfung, Wassereintritt, Lecksuche, Schimmelbefall, Feuchtigkeit in Neubauten, Feuchtigkeit an Fassaden, Feuchtigkeit an Dächern, Feuchtigkeit im Keller
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination, Koordinator Planungsphase, Koordinator Ausführungsphase, Erstellung Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan, SiGe-Plan, Vorankündigung Bauvorhaben, Unterlage für spätere Arbeiten, Baustellenverordnung, Baustellensicherheit, Arbeitsschutz auf der Baustelle
Immobilienbewertung, Alternativ: Hauskaufberatung, Marktwert, Verkehrswert, Beleihungswert, Kaufpreisprüfung, Kaufberatung, Immobiliengutachten, Wertermittlung, Bewertung Wohnhaus, Bewertung Gewerbeimmobilie, Bewertung Mehrfamilienhaus, Bewertung Eigentumswohnung, Immobilienverkauf, Immobilienankauf, Bewertung Erbschaft, Bewertung Scheidung, Marktanalyse Immobilien, Immobilienprüfung,
Bauleitung, Baubegleitung, Bauprojektmanagement, SiGeKo, Sicherheitskoordination, Bauüberwachung, Baukoordination, Terminüberwachung, Qualitätskontrolle, Baucontrolling, Bauherrenberatung, Projektsteuerung, Neubaukontrolle, Bauzustandskontrolle, Qualitätsmanagement, Abnahmebegleitung, Bauherrenservice, Technische Beratung, Baustellenkontrolle
Energetische Sanierung, Dachsanierungen, Neubau, Sanierung, Modernisierung, Umbauten, Ausbau, Dachabdichtung, Dachstuhl, Dämmung, Rohbau, Dachkonstruktion, Statik, Tragwerk, Betoninstandsetzung, Betonmessungen, Risssanierung, Kellerabdichtung, Fundamentabdichtung, Energetische Sanierung, Altbausanierung, Bestandsimmobilien
Bausachverständiger für Bauschäden & Hauskaufberatung — Privatgutachten & Sachverständiger Gutachter vor Ort.
Immobilienpreise schwanken wie selten zuvor, und je nachdem, wen Sie fragen, hören Sie ganz unterschiedliche Zahlen. Als unabhängiger Sachverständiger sage ich Ihnen, was Ihre Immobilie wert ist.
Was muss wirklich gemacht werden und was nicht? Auf der Baustelle geht es um Arbeitssicherheit und klare Fakten.
Ich prüfe Angebote, koordiniere Abläufe, spreche mit Handwerkern, unterstütze bei Entscheidungen und helfe Ihnen dabei, teure Fehler zu vermeiden.
Gemeinsam mit erfahrenen Energieeffizienzberatern und Gebäudeenergieberatern aus meinem Netzwerk unterstützen ich Eigentümer künftig auch bei:
Die meisten meiner Kunden kommen zu mir, wenn sie merken: Alle sagen etwas anderes – aber keiner übernimmt Verantwortung
Unabhängig. Kompetent. Verlässlich — Bausachverständiger Hamburg
Ich bin Praktiker und Gutachter in einer Person. Ich erkenne Mängel nicht aus dem Lehrbuch, sondern auch aus der Praxis. Da ich selbst gebaut habe. Das macht den Unterschied.
Ich empfehle keine Handwerker gegen Provision. Ich stehe ausschließlich auf Ihrer Seite — und das merken Sie in jeder Einschätzung.
Für Immobilienbewertungen und Bauschadensgutachten bin ich persönlich vor Ort – bundesweit. Kurze Reaktionszeiten, schnelle Terminvergabe.
Ich höre mir an, was Sie beschäftigt. Kein Verkaufsdruck. Kein Standardangebot. Erst wenn ich verstehe, was Sie brauchen — dann machen wir gemeinsam einen Plan.
Ich sage Ihnen klar, worauf es jetzt ankommt. Damit Sie nicht im Nachhinein bezahlen, sondern vorher die richtigen Entscheidungen treffen.
Seit über 26 Jahren bin ich im Bau tätig – als Zimmermeister, Bauleiter und Generalunternehmer. Ich habe Häuser geplant, gebaut und begleitet. Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Sanierungen – schlüsselfertig, mit allem, was dazugehört. Ich kenne die Baustelle von Anfang bis Ende. Doch eines habe ich in all den Jahren immer wieder gesehen: Die meisten Bauherren und Käufer stehen alleine da.
Genau hier setze ich an. Ich verbinde zwei Welten: Das praktische Wissen aus jahrzehntelanger Bauerfahrung – und die objektive, unabhängige Bewertung als Sachverständiger. Ich sehe, was andere übersehen. Ich bewerte, was wirklich relevant ist.
Sie haben eine Baustelle — im wörtlichen oder übertragenen Sinne.
Reden wir. Das Erstgespräch kostet Sie nichts. Keine Verpflichtung, kein Standardangebot. Nur ein ehrliches Gespräch mit jemandem, der weiß, wovon er redet.
Wenn Präzision entscheidet: Bausachverständiger für anspruchsvolle Fälle in Norddeutschland
Viele Sachverständige kommen direkt aus dem Studium
Ohne je selbst eine Baustelle geleitet zu haben. Sie kennen Normen. Aber sie kennen nicht, wie Handwerker unter Druck wirklich arbeiten.
26 Jahre auf Baustellen.
Als Zimmermeister, Bauleiter und Generalunternehmer. Was andere im Lehrbuch nachlesen, wurde hier selbst gebaut, koordiniert und abgenommen. Das merken Handwerker sofort.
Für Bauherren, Käufer und Eigentümer.
Für Schadensgutachten und Immobiliengutachten reise ich zu Ihnen.
Bis Wasser durch die Decke läuft. Bis Schimmel auftaucht. Bis der Handwerker plötzlich nicht mehr erreichbar ist. Oder bis nach dem Hauskauf klar wird, was wirklich gekauft wurde. Genau deshalb lohnt sich ein unabhängiger Sachverständiger im Bauwesen nicht erst dann, wenn alles eskaliert.
