- +49 160 4414055
- Rainerfbraun@gmail.com
- Hamburg und Norddeutschland
Als Zimmermeister und ehemaliger Generalunternehmer erstelle ich private Gutachten für Schäden an Gebäuden. Spezialisiert auf Zimmererarbeiten, Fassaden, Dachdeckerarbeiten, Trockenbau und Veluxfenster.
Schaden da, keiner fühlt sich zuständig.
Es regnet rein, es ist feucht, es schimmelt — und der Handwerker bestreitet alles. Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden dokumentiere ich, was wirklich los ist.
Dach, Statik, Abdichtung — die Bereiche, die beim Kauf übersehen werden. Als Bausachverständiger zeige ich Ihnen in der Hauskaufberatung, was wirklich da ist. Bevor der Notar kommt.
Die Qualität absichern, bevor abgeschlossen wird: das ist der Punkt, an dem ich als Gutachter für Baumängel dem Handwerker auf den Zahn fühle. Die Abnahme ist in jeder Leistung inklusive.
Ein fundiertes Privatgutachten eines Sachverständigen im Bauwesen bringt in vielen Fällen Bewegung — ohne Gericht, ohne Anwalt. Die Versicherung braucht kein amtliches Siegel, sondern Substanz.
Der Handwerker war vor zwei Jahren da — alles bezahlt. Jetzt ist wieder Wasser drin und keiner fühlt sich zuständig. Ohne Privatgutachten haben Sie Ihre Aussage gegen die des Handwerkers.
Das reicht nicht. Beim Hauskauf dasselbe: Schimmel hinter frischer Farbe, ein Dach auf Zeit — der Notar fragt das nicht, der Makler sagt das nicht.
Bauschäden wachsen. Eine feuchte Stelle unter dem Trockenbau wird zu Schimmel. Ein undichtes Dach wird zum Wasserschaden. Und wer bei der Abnahme schweigt, hat beim Streit wenig in der Hand.
Schadensgutachter · Wasserschaden · Schimmel Sachverständiger · Gutachter Baumängel
Es regnet rein, die Abdichtung hält nicht, Schimmel ist da. Sie wollen schwarz auf weiß, woran es liegt — und wer dafür verantwortlich ist.
Bei Versicherungen einreichbar — kein amtliches Zertifikat erforderlich.
Schaden außerhalb meiner Bereiche? Ich empfehle den richtigen Fachkollegen aus meinem Netzwerk.
Bausachverständiger Hauskaufberatung · Qualitätssicherung · Haus schätzen lassen
Einmal hinschauen, bevor Sie unterschreiben. Ich begleite Sie zur Besichtigung, nehme die Immobilie von Keller bis Dach unter die Lupe und zeige Ihnen eventuelle Mängel und Risiken.
Zustandsbericht als Grundlage für Kaufpreisverhandlungen & Versicherungsanfragen nutzbar.
Gewerk außerhalb meiner Bereiche? Ich hole den richtigen Kollegen aus meinem Netzwerk dazu.
Baubegleitung · Bauüberwachung · Qualitätssicherung Neubau · Bauabnahme Sachverständiger
Ich bin während des gesamten Baus an Ihrer Seite — von der Rohbauphase bis zur Schlussabnahme. So werden Mängel erkannt, bevor sie verdeckt werden.
Mängel werden behoben, bevor sie unter Putz verschwinden — und nicht erst wenn es teuer wird
Ihre Verhandlungsposition gegenüber Handwerkern & Bauträgern ist deutlich stärker
Abnahme inklusive — am Ende schaue ich noch einmal drauf.
Ab Oktober 2026
Zertifizierter Sachverständiger · Gutachter vor Gericht und Banken · Gerichtsgutachten
Ab Oktober kommt das Zertifikat, dann halte ich auch vor Gericht stand. Für Versicherungen bereits jetzt gültig. Für alle, die mehr brauchen als ein Privatgutachten.
Jetzt anfragen — ich nehme Sie auf die Warteliste für November.
Der Drohnen-Dachcheck ist fester Bestandteil meiner Hauskaufberatung und buchbar als eigenständige Leistung. Mit moderner Drohnentechnik inspiziere ich das Dach lückenlos, ohne Gerüst, ohne Zeitverlust. Als gelernter Zimmermeister erkenne ich, was anderen Gutachtern verborgen bleibt.
Seit über 26 Jahren bin ich im Bau tätig – als Zimmermeister, Bauleiter und Generalunternehmer. Ich habe Häuser geplant, gebaut und begleitet. Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Sanierungen – schlüsselfertig, mit allem, was dazugehört. Ich kenne die Baustelle von Anfang bis Ende. Doch eines habe ich in all den Jahren immer wieder gesehen: Die meisten Bauherren und Käufer stehen alleine da.
Genau hier setze ich an. Ich verbinde zwei Welten: Das praktische Wissen aus jahrzehntelanger Bauerfahrung – und die objektive, unabhängige Bewertung als Sachverständiger. Ich sehe, was andere übersehen. Ich bewerte, was wirklich relevant ist. Und ich sage Ihnen klar, worauf es jetzt ankommt. Damit Sie nicht im Nachhinein bezahlen, sondern vorher die richtigen Entscheidungen treffen.
Als Zimmermeister und ehemaliger Generalunternehmer kenne ich jeden Handgriff aus der Praxis. Ich weiß, wie Zimmerer, Dachdecker und Trockenbauer arbeiten.
Hamburg und Landkreis Harburg sind mein Gebiet. Kein langer Vorlauf, kein überteuerter Anfahrtsweg.
Zimmererarbeiten, Dach, Trockenbau, Abdichtung, Schimmel: Hier kann ich Sie oder meine Fachkollegen unterstützen.
Heizung, Mauerwerk, Elektro: nicht mein Bereich — aber ich habe die richtigen Kollegen. Ich empfehle offen, wer für Ihr Problem der Richtige ist. Kein Aufwand für Sie, kein Rumsuchen.
1
Sie schildern den Fall — ich sage direkt, ob und wie ich helfen kann. Kein Risiko, keine Kosten.
2
Vor-Ort-Besichtigung
Ich schaue mir die Situation mit eigenen Augen an — als Baugutachter in der Nähe, nicht vom Schreibtisch aus.
3
Gutachtenerstellung
Schriftliches Privatgutachten oder Beratungsbericht — mit Fotodokumentation und klaren Aussagen.
4
Damit Ihr Handwerker ein fundiertes Angebot erstellen kann — und Ihre Versicherung eine klare Grundlage hat.
Das Erstgespräch ist kostenlos. Die Kosten für das Gutachten hängen vom Aufwand ab — Anfahrt, Umfang, Leistungsart. Nach dem Erstgespräch gibt es eine transparente Einschätzung, keine versteckten Positionen. Was ich vorab sagen kann: Die Kosten für den Sachverständigen sind fast immer ein Bruchteil der Folgekosten, die ohne Gutachten entstehen.
Ja. Privatgutachten werden von Versicherungen anerkannt — sie dienen als unabhängige Grundlage bei Schadensregulierungen und außergerichtlichen Einigungen. Sie reichen das Gutachten ein, die Versicherung hat eine klare, dokumentierte Basis. Das spart Zeit und verhindert, dass Sie auf den Kosten sitzenbleiben.
Ja. Versicherungen verlangen kein gerichtlich bestelltes Gutachten. Ein fundiertes Privatgutachten eines Sachverständigen im Bauwesen reicht — entscheidend ist Substanz, nicht ein amtliches Siegel. Das spart Zeit: gerichtliche Verfahren dauern Monate, ein Privatgutachten liegt in Wochen vor.
Zimmererarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Trockenbau, Abdichtung und Schimmel. Alles andere — Heizung, Mauerwerk, Elektro — verweise ich an Fachkollegen aus meinem Netzwerk. Ich sage Ihnen direkt, wer für Ihr Problem der Richtige ist.
Die Hauskaufberatung bietet eine Einschätzung vor dem Kauf — ich besichtige die Immobilie, dokumentiere den Zustand und gebe Ihnen eine klare Übersicht über vorhandene Mängel und zu erwartende Kosten. Die Immobilienbewertung ist ein vollständiges, nach DIN EN ISO / IEC 17024 zertifiziertes Wertgutachten mit Ermittlung von Grundstücks- und Gebäudewert.
Ich erweitere meine Fachkompetenz in diesem Bereich aktuell durch eine Fortbildung an der TU Dresden und stehe Ihnen bereits heute über mein Netzwerk an spezialisierten Fachkollegen mit dem richtigen Experten zur Seite.
Wer wartet, zahlt am Ende mehr — immer.
Eine feuchte Stelle ist heute günstig. In einem Jahr ist sie Schimmel. Ein Dach, das beim Kauf noch „ein paar Jahre hält“, kostet nach dem Notar fünfstellig. Das Erstgespräch kostet nichts.
