- +49 160 4414055
- Rainerfbraun@gmail.com
- Hamburg und Norddeutschland
Immobilienpreise schießen in die Höhe. Makler nennen Fantasiezahlen. Banken zweifeln. Ich sage Ihnen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist — Grundstückswert, Gebäudewert, ohne Emotionen.
Ihr Gutachten wird angezweifelt?
Ohne anerkannte Immobilienbewertung fehlt die Grundlage vor Gericht, oder gegenüber der Versicherung. Ein nach DIN EN ISO / IEC 17024 zertifizierter Immobiliensachverständiger liefert das Gutachten, das anerkannt wird.
Sie besichtigen eine Immobilie und der aufgerufene Preis überzeugt Sie nicht. Ich schaue mir die Immobilie präzise an. Direkt, ohne Umwege und sage Ihnen, ob der Preis realistisch ist.
Bei rechtlichen oder familiären Anlässen zählt nur ein unabhängiges, nach DIN EN ISO / IEC 17024 zertifiziertes Gutachten. Nicht die Schätzung des Maklers, nicht der Onlinerechner.
Bevor Sie unterschreiben: ich sage Ihnen, was die Immobilie wirklich wert ist. Grundstückswert, Gebäudewert — ohne Hype, ohne Emotionen, ohne Interesse am Verkauf.
Der Makler nennt einen Preis. Die Bank sagt: zu viel. Sie sitzen dazwischen — ohne eigene Einschätzung, ohne Grundlage. Immobilienpreise explodieren, aber nicht jede Immobilie ist das wert, was verlangt wird.
Schöne Fotos, frische Farbe, 20.000 Euro Einbauküche — das ist kein Immobilienwert. Das ist Marketing.
Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden — und nach DIN EN ISO / IEC 17024-zertifizierter Immobiliensachverständiger. Beides zusammen bedeutet: Ich bewerte nicht nur den Wert Ihrer Immobilie, sondern sehe auch, was darin steckt.
Ein überzahlter Kaufpreis ist kein Pech — er ist eine Entscheidung, die ohne unabhängige Bewertung getroffen wurde. Wer 50.000 Euro zu viel zahlt, zahlt das auf 20 Jahre ab. Das Gutachten kostet einen Bruchteil davon.
Ab 500 € Pauschale zzgl. MwSt.
Ich schaue mir die Immobilie an und sage Ihnen, ob der Preis des Maklers realistisch ist — oder eben nicht. Grober Überblick, direkte Aussage, oft mündlich. Mehr nicht — aber genau das, was Sie vor dem Kauf brauchen.
Ich zeige Ihnen eventuelle Mängel und Risiken. Die Kaufentscheidung liegt bei Ihnen.
Preis nach Tabelle orientiert am tatsächlichen Immobilienwert
Das vollständige, nach DIN EN ISO / IEC 17024 zertifizierte Wertgutachten — nach anerkannten Verfahren (BVS), mit Grundstückswert und Gebäudewert getrennt ausgewiesen. Hält vor Versicherungen stand. Für Kauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierung.
Nach DIN EN ISO / IEC 17024 zertifiziert — Honorar richtet sich nach dem tatsächlichen Immobilienwert.
Seit über 26 Jahren bin ich im Bau tätig – als Zimmermeister, Bauleiter und Generalunternehmer. Ich habe Häuser geplant, gebaut und begleitet. Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Sanierungen – schlüsselfertig, mit allem, was dazugehört. Ich kenne die Baustelle von Anfang bis Ende. Doch eines habe ich in all den Jahren immer wieder gesehen: Die meisten Bauherren und Käufer stehen alleine da.
Genau hier setze ich an. Ich verbinde zwei Welten: Das praktische Wissen aus jahrzehntelanger Bauerfahrung – und die objektive, unabhängige Bewertung als Sachverständiger. Ich sehe, was andere übersehen. Ich bewerte, was wirklich relevant ist. Und ich sage Ihnen klar, worauf es jetzt ankommt. Damit Sie nicht im Nachhinein bezahlen, sondern vorher die richtigen Entscheidungen treffen.
Die Kombination aus Bausachverständiger und nach DIN EN ISO / IEC 17024 zertifizierter Immobiliensachverständiger haben in Deutschland nur rund 3.000 Menschen. Meine Bewertungen werden vor Gerichten und Versicherungen anerkannt.
Als unabhängiger Immobiliengutachter verdiene ich nicht am Verkauf. Ich sage Ihnen, was die Immobilie wirklich wert ist — auch wenn das unbequem ist.
Ich sehe nicht nur den Preis — ich sehe, was in der Immobilie steckt. Als ehemaliger Zimmermeister erkenne ich Mängel, die andere übersehen.
Kein Onlinerechner, kein Algorithmus. Ich besichtige persönlich, in ganz Norddeutschland.
1
Kostenloses Erstgespräch
Sie schildern den Fall — ich sage, welche Leistung sinnvoll ist.
2
Vor-Ort-Besichtigung
Ich schaue mir die Immobilie an — Grundstück, Gebäude, Zustand.
3
Bewertung & Bericht
Kurzgutachten mündlich oder vollständige nach DIN EN ISO / IEC 17024 zertifizierter Bewertung — je nach Bedarf.
4
Sie wissen, was die Immobilie wirklich wert ist — und können entscheiden.
Grundstückswert und Gebäudewert — getrennt und nach anerkannten Verfahren. Nicht den Einrichtungswert, nicht den Garten, nicht die Einbauküche, nicht was jemand mal gezahlt hat. Den tatsächlichen Wert der Immobilie.
Nein. Ein Makler schätzt — und hat ein Interesse am Verkauf. Ein unabhängiger Immobiliengutachter bewertet nach Verfahren, ohne Interesse am Ausgang. Das ist der Unterschied, den Banken und Gerichte sehen.
Wohnimmobilien in Hamburg, dem Landkreis Harburg und norddeutschlandweit. Bei Bedarf auch darüber hinaus — sprechen Sie mich im Erstgespräch an.
Ja. Das Gutachten ist nach DIN EN ISO / IEC 17024 zertifiziert und wird von Versicherungen sowie vor Gericht anerkannt.
Der Makler hat ein Interesse. Ich nicht.
Ein Makler verdient, wenn er verkauft. Eine Bank verdient, wenn sie finanziert. Ich verdiene, wenn ich Ihnen sage, was die Immobilie wirklich wert ist — auch wenn das unbequem ist. Wer wissen will, was hinter dem Preis steckt: ein kurzes Gespräch reicht.
